Svanebakken 2, Svaneke

Fritidshus · 114 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.903 kr/m².3.820.535 kr.
2Boligareal større end typisk114 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Vores vurdering4.336.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,80 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
2. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.336.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanebakken 6, Svaneke 3740 Svaneke	109 m²	72 m	24-05-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Frennebakken 22, st., Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	87 m	29-08-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Fiskergade 6, Svaneke 3740 Svaneke	95 m²	754 m	18-03-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Skovstien 11, Svaneke 3740 Svaneke	138 m²	971 m	23-07-2025	10.900.000 kr.	78.986 kr./m²
Kirkebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	409 m	13-09-2024	3.425.000 kr.	45.667 kr./m²
Skovgade 1B, Svaneke 3740 Svaneke	67 m²	259 m	18-06-2026	4.175.000 kr.	62.313 kr./m²
Askelundsvej 12, Ibsker 3740 Svaneke	80 m²	1,8 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	1,8 km	16-06-2026	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	1,8 km	30-04-2024	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Askelundsvej 30, Ibsker 3740 Svaneke	77 m²	1,8 km	27-11-2024	3.260.350 kr.	42.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu