Svanebakken 6, Svaneke

Fritidshus · 109 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.600 kr/m².3.940.535 kr.
2Vores vurdering4.506.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,14 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.506.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2002majEjerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frennebakken 22, st., Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	49 m	29-08-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Fiskergade 6, Svaneke 3740 Svaneke	95 m²	806 m	18-03-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Kirkebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	470 m	13-09-2024	3.425.000 kr.	45.667 kr./m²
Skovstien 11, Svaneke 3740 Svaneke	138 m²	1,0 km	23-07-2025	10.900.000 kr.	78.986 kr./m²
Skovgade 1B, Svaneke 3740 Svaneke	67 m²	271 m	18-06-2026	4.175.000 kr.	62.313 kr./m²
Askelundsvej 12, Ibsker 3740 Svaneke	80 m²	1,9 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	1,8 km	16-06-2026	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	1,8 km	30-04-2024	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Askelundsvej 30, Ibsker 3740 Svaneke	77 m²	1,9 km	27-11-2024	3.260.350 kr.	42.342 kr./m²
Strandstien 5, Listed 3740 Svaneke	149 m²	2,2 km	04-07-2024	5.700.000 kr.	38.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu