Svanefjord 7

Rækkehus · 125 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 353 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 353 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.484 kr/m².2.791.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanefjord gns: 28.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.038 kr/m²+16,50 pct.
3Vores vurdering3.160.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,06 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.399.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.399.000 kr.
Bygget
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårds Alle 157 8362 Hørning	124 m²	748 m	27-09-2026	3.245.000 kr.	26.169 kr./m²
Østergårds Alle 165 8362 Hørning	124 m²	776 m	19-06-2024	2.765.000 kr.	22.298 kr./m²
Østergårds Alle 207 8362 Hørning	122 m²	707 m	10-04-2024	2.790.000 kr.	22.869 kr./m²
Østergårds Alle 201 8362 Hørning	122 m²	709 m	14-07-2025	2.520.000 kr.	20.656 kr./m²
Rosenvænget 23 8362 Hørning	130 m²	591 m	18-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Østergårds Alle 193 8362 Hørning	122 m²	731 m	10-02-2024	2.775.000 kr.	22.746 kr./m²
Østergårds Alle 191 8362 Hørning	122 m²	738 m	23-02-2024	3.015.000 kr.	24.713 kr./m²
Østergårds Alle 189 8362 Hørning	128 m²	742 m	14-09-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Rosenvænget 57 8362 Hørning	121 m²	683 m	22-05-2026	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Østergårds Alle 111 8362 Hørning	126 m²	894 m	19-11-2024	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu