Svanefjord 8

Rækkehus · 125 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 380 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 380 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.405 kr/m².2.913.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanefjord gns: 28.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.210 kr/m²+15,70 pct.
3Vores vurdering3.247.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,16 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.399.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.810.000 kr.
2019Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.399.000 kr.
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanefjord 7 8362 Hørning	125 m²	24 m	12-07-2025	3.475.000 kr.	27.800 kr./m²
Østergårds Alle 157 8362 Hørning	124 m²	728 m	27-09-2026	3.245.000 kr.	26.169 kr./m²
Østergårds Alle 165 8362 Hørning	124 m²	756 m	19-06-2024	2.765.000 kr.	22.298 kr./m²
Østergårds Alle 207 8362 Hørning	122 m²	687 m	10-04-2024	2.790.000 kr.	22.869 kr./m²
Østergårds Alle 201 8362 Hørning	122 m²	690 m	14-07-2025	2.520.000 kr.	20.656 kr./m²
Østergårds Alle 193 8362 Hørning	122 m²	713 m	10-02-2024	2.775.000 kr.	22.746 kr./m²
Østergårds Alle 191 8362 Hørning	122 m²	719 m	23-02-2024	3.015.000 kr.	24.713 kr./m²
Østergårds Alle 189 8362 Hørning	128 m²	724 m	14-09-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Rosenvænget 23 8362 Hørning	130 m²	606 m	18-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Østergårds Alle 111 8362 Hørning	126 m²	874 m	19-11-2024	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu