Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Svaneke Torv 2, Svaneke

Villa · 258 m² · bygget 1761

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 379 m², 5 værelser, opført i 1761, renoveret i 1824. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1761
Om-/tilbygget
1824
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
396 m²
Bebygget areal
396 m²
Erhvervsareal
174 m²
Grundareal
379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 21.641 kr/m² × 258 m².5.583.378 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Sidste registrerede renovering: 1824 (202 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.244.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,80 pct. siden sep. 1997
516k2,5M4,5M6,5M8,6M1996199920022005200820112014201720202023202624. sep. 19971.355.000 kr.29. jun. 20267.000.000 kr.22. sep. 20267.000.000 kr.I dag · vores estimat6.244.279 kr.Markedet · 1996983.496 kr.Markedet · 19971.682.676 kr.Markedet · 19981.014.972 kr.Markedet · 19991.896.558 kr.Markedet · 20001.930.614 kr.Markedet · 20011.380.300 kr.Markedet · 20021.776.072 kr.Markedet · 20035.140.908 kr.Markedet · 20042.096.250 kr.Markedet · 20052.196.354 kr.Markedet · 20061.957.962 kr.Markedet · 20071.837.992 kr.Markedet · 20082.770.404 kr.Markedet · 20091.433.448 kr.Markedet · 2010879.522 kr.Markedet · 20112.771.178 kr.Markedet · 20123.729.390 kr.Markedet · 20131.005.942 kr.Markedet · 20141.149.132 kr.Markedet · 20151.266.522 kr.Markedet · 20161.821.738 kr.Markedet · 20172.474.736 kr.Markedet · 20182.253.630 kr.Markedet · 20193.916.182 kr.Markedet · 20203.571.494 kr.Markedet · 20215.134.458 kr.Markedet · 20224.465.464 kr.Markedet · 20234.192.500 kr.Markedet · 20244.276.092 kr.Markedet · 20254.555.248 kr.Markedet · 20264.330.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1997 · Alm. Salg
1.355.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
22. sep. 2026 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.244.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, andet7.000.000 kr.
  • jun.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1997sep.Solgt, familiehandel1.355.000 kr.
  • 1824Ombygning
  • 1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vagtbodgade 10, Svaneke
3740 Svaneke		215 m²344 m27-08-20247.200.000 kr.33.488 kr./m²
Storegade 14, Svaneke
3740 Svaneke		207 m²161 m13-11-20233.800.000 kr.18.357 kr./m²
Tempelvej 14, Svaneke
3740 Svaneke		193 m²370 m29-05-20244.500.000 kr.23.316 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke
3740 Svaneke		191 m²373 m27-10-20245.200.000 kr.27.225 kr./m²
Storegade 16, Svaneke
3740 Svaneke		174 m²164 m28-05-20243.775.000 kr.21.695 kr./m²
Søndergade 14, Svaneke
3740 Svaneke		182 m²459 m13-11-20255.475.000 kr.30.082 kr./m²
Madvigsgade 2B, Svaneke
3740 Svaneke		168 m²109 m19-02-20243.100.000 kr.18.452 kr./m²
Havnebryggen 1, Svaneke
3740 Svaneke		170 m²189 m07-09-20253.895.000 kr.22.912 kr./m²
Møllebakken 10, Svaneke
3740 Svaneke		185 m²698 m04-09-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²
Østermarievej 14, Ibsker
3740 Svaneke		245 m²2,6 km25-01-20263.050.000 kr.12.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden