Svanelundsvej 28

Villa · 146 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.443 kr/m².2.278.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanelundsvej gns: 16.165 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+23,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.118.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,55 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanelundsvej 20 9800 Hjørring	153 m²	77 m	12-08-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	76 m	27-05-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	76 m	04-08-2025	1.070.000 kr.	8.045 kr./m²
Svanelundsvej 32 9800 Hjørring	131 m²	53 m	25-05-2025	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Svanelundsvej 52 9800 Hjørring	123 m²	240 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Svanelundsvej 23 9800 Hjørring	183 m²	65 m	16-10-2024	4.350.000 kr.	23.770 kr./m²
Jørgen H Nielsens V 2A 9800 Hjørring	148 m²	169 m	03-06-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Søndervang 30 9800 Hjørring	149 m²	319 m	07-08-2026	2.642.000 kr.	17.732 kr./m²
Park Alle 66 9800 Hjørring	152 m²	264 m	27-01-2025	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Brinken 8 9800 Hjørring	139 m²	265 m	21-09-2026	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu