Svanemøllevej 101, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1991. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 30.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 17.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.479 kr/m².11.169.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanemøllevej gns: 90.361 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.407.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemøllevej 86, 1. 2900 Hellerup	151 m²	455 m	08-09-2024	8.950.000 kr.	59.272 kr./m²
Svanemøllevej 100, st. tv 2900 Hellerup	83 m²	266 m	18-09-2024	7.500.000 kr.	90.361 kr./m²
Svanemøllevej 66, st. 2900 Hellerup	181 m²	920 m	01-12-2024	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Svanemøllevej 33, st. 2900 Hellerup	216 m²	1,1 km	08-12-2023	27.700.000 kr.	128.241 kr./m²
Callisensvej 23, 1. 2900 Hellerup	128 m²	294 m	11-08-2025	9.500.000 kr.	74.219 kr./m²
Aurehøjvej 26C, 2. 2900 Hellerup	128 m²	450 m	08-12-2024	7.002.000 kr.	54.703 kr./m²
Strandvejen 108, 1. tv 2900 Hellerup	132 m²	203 m	23-02-2024	6.900.000 kr.	52.273 kr./m²
Strandvejen 108, 2. tv 2900 Hellerup	133 m²	203 m	15-03-2024	6.800.000 kr.	51.128 kr./m²
Duntzfelts Alle 10, st. tv 2900 Hellerup	132 m²	442 m	12-10-2025	7.850.000 kr.	59.470 kr./m²
Kodansvej 4, st. th 2900 Hellerup	131 m²	549 m	17-02-2024	19.995.000 kr.	152.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu