Svanemosevej 16, Hjarup

Landejendom · 219 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 21.052 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 21052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.322 kr/m².2.379.435 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.230.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,91 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1997Ombygning
1985jan.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemosevej 10, Hjarup 6580 Vamdrup	220 m²	437 m	11-07-2024	2.700.000 kr.	12.273 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	4,6 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	273 m²	3,3 km	11-06-2025	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Grønforten 5, Ødis Kroge 6580 Vamdrup	199 m²	4,7 km	23-10-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	6,0 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Søbjergvej 2, Hjarup 6580 Vamdrup	300 m²	3,1 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	6.333 kr./m²
Hjortvadvej 2, Ødis 6580 Vamdrup	144 m²	4,2 km	15-11-2023	2.475.000 kr.	17.188 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	5,9 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	5,7 km	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	5,0 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu