Svanemosevej 3, Hjarup

Landejendom · 217 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 369.178 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1915. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1915
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 369178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.481.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.599 kr/m².2.386.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1915 (111 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)369178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.265.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,12 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2004 · Alm. Salg: 5.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.265.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg5.260.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1915Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemosevej 10, Hjarup 6580 Vamdrup	220 m²	628 m	11-07-2024	2.700.000 kr.	12.273 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	4,2 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	273 m²	3,3 km	11-06-2025	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Søbjergvej 2, Hjarup 6580 Vamdrup	300 m²	2,4 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	6.333 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	6,0 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Grønforten 5, Ødis Kroge 6580 Vamdrup	199 m²	5,5 km	23-10-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	5,6 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Hjortvadvej 2, Ødis 6580 Vamdrup	144 m²	4,9 km	15-11-2023	2.475.000 kr.	17.188 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	6,6 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	6,9 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu