Svanemosevej 4A, Moseby

Landejendom · 136 m² · bygget 1995

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 122.624 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 122624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.569.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.573 kr/m².2.290.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)122624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.340.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,24 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 9.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.340.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg9.320.000 kr.
1995Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fennen 19, Hunetorp 9490 Pandrup	163 m²	3,6 km	04-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk 9490 Pandrup	171 m²	3,8 km	02-10-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Røde Hedevej 2, Kaas 9490 Pandrup	192 m²	3,4 km	11-07-2026	1.825.000 kr.	9.505 kr./m²
Kvorupvej 205 9490 Pandrup	172 m²	4,5 km	22-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Kvorupvej 203 9490 Pandrup	185 m²	4,5 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Sdr. Lundbak 39 9490 Pandrup	191 m²	4,6 km	19-12-2024	3.770.000 kr.	19.738 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54 9490 Pandrup	187 m²	5,2 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.882 kr./m²
Kvorupvej 201 9490 Pandrup	259 m²	4,5 km	07-10-2025	1.329.000 kr.	5.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu