Svanemosevej 55, Neder Draaby Mark

Landejendom · 235 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 30.518 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 30518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.443 kr/m².7.448.876 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.120.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+653,13 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
2. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 945.400 kr.
I dag · vores estimat: 7.120.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte945.400 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2019mar.Ejerskifte5.500.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	211 m²	545 m	24-09-2025	14.408.760 kr.	68.288 kr./m²
Fagerkærsvej 11, Gerlev 3630 Jægerspris	252 m²	737 m	05-06-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Fagerkærsvej 2, Gerlev 3630 Jægerspris	277 m²	1,4 km	06-05-2026	14.100.000 kr.	50.903 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev 3630 Jægerspris	242 m²	3,6 km	16-02-2026	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev 3630 Jægerspris	236 m²	4,3 km	17-08-2025	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Tørslevvej 36 3630 Jægerspris	250 m²	4,4 km	11-04-2024	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²
Tørslevvej 20 3630 Jægerspris	203 m²	3,9 km	28-01-2025	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark 3630 Jægerspris	250 m²	4,7 km	05-12-2025	3.385.000 kr.	13.540 kr./m²
Tørslevvej 53 3630 Jægerspris	221 m²	4,9 km	05-12-2024	6.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev 3630 Jægerspris	148 m²	2,5 km	24-09-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu