Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8420 Knebel

Svanesmindevej 1, Esby

Landejendom · 138 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 104.980 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
104980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.575 kr/m².4.790.551 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)104980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.252.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,82 pct. siden mar. 2022
90k2,6M5,0M7,5M10,0M199519992002200620092012201720202023202631. mar. 20224.175.000 kr.I dag · vores estimat5.252.874 kr.Markedet · 1995849.942 kr.Markedet · 1996802.332 kr.Markedet · 19971.293.750 kr.Markedet · 1999880.854 kr.Markedet · 20001.269.186 kr.Markedet · 20011.635.714 kr.Markedet · 20021.415.052 kr.Markedet · 20044.581.600 kr.Markedet · 20051.570.440 kr.Markedet · 20069.950.490 kr.Markedet · 20072.327.370 kr.Markedet · 20082.168.532 kr.Markedet · 20095.002.500 kr.Markedet · 2010804.540 kr.Markedet · 20111.600.800 kr.Markedet · 20122.869.296 kr.Markedet · 20151.299.270 kr.Markedet · 20161.551.534 kr.Markedet · 20171.607.148 kr.Markedet · 2018829.518 kr.Markedet · 20191.501.026 kr.Markedet · 20201.225.992 kr.Markedet · 20213.803.832 kr.Markedet · 20222.009.004 kr.Markedet · 20231.267.944 kr.Markedet · 20241.818.150 kr.Markedet · 20251.483.224 kr.Markedet · 20263.609.114 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.252.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klæbjergvej 26, Kongsgårde
8420 Knebel		132 m²2,1 km28-12-20233.995.000 kr.30.265 kr./m²
Sletterhagevej 8, Stødov
8420 Knebel		160 m²2,9 km05-12-20258.500.000 kr.53.125 kr./m²
Olaf Ryes Vej 6, Borup
8420 Knebel		125 m²4,1 km04-06-20264.700.000 kr.37.600 kr./m²
Drødhøjvej 9, Borup
8420 Knebel		222 m²1,6 km13-10-20249.200.000 kr.41.441 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup
8420 Knebel		156 m²5,7 km15-08-20242.390.000 kr.15.321 kr./m²
Sletterhagevej 10, Stødov
8420 Knebel		212 m²2,9 km20-06-20251.595.000 kr.7.524 kr./m²
Strandbakken 5, Ørby
8420 Knebel		244 m²3,1 km12-08-20258.500.000 kr.34.836 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø
8420 Knebel		197 m²7,6 km03-06-20253.800.000 kr.19.289 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands
8420 Knebel		200 m²7,7 km05-03-20242.300.000 kr.11.500 kr./m²
Asylvej 14, Thorup
8420 Knebel		197 m²8,5 km06-03-20242.925.513 kr.14.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden