Svanevænget 3

Villa · 143 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 752 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.189 kr/m².3.105.000 kr.
2Boligareal større end typisk143 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Vores vurdering4.361.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,14 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 2.318.280 kr.
I dag · vores estimat: 4.361.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.318.280 kr.
2005jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 5 4040 Jyllinge	141 m²	21 m	07-08-2024	3.960.000 kr.	28.085 kr./m²
Svanevænget 6 4040 Jyllinge	123 m²	43 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Svanevænget 35 4040 Jyllinge	159 m²	382 m	15-04-2025	4.125.000 kr.	25.943 kr./m²
Svanevænget 24 4040 Jyllinge	109 m²	321 m	08-06-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Svanevænget 28 4040 Jyllinge	93 m²	364 m	14-09-2026	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Svanevænget 28 4040 Jyllinge	93 m²	364 m	13-08-2026	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Svanevænget 28 4040 Jyllinge	93 m²	364 m	29-02-2024	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Svanevænget 28 4040 Jyllinge	93 m²	364 m	01-01-2024	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Svanevænget 23B 4040 Jyllinge	88 m²	240 m	12-02-2026	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Strandvænget 11 4040 Jyllinge	142 m²	142 m	17-09-2026	4.200.000 kr.	29.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu