Svanevænget 33

Fritidshus · 81 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 786 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.156 kr/m².2.994.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevænget gns: 24.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 47.798 kr/m²-48,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
4Vores vurdering2.490.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,83 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
2007Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 20 4040 Jyllinge	87 m²	102 m	31-07-2026	2.145.000 kr.	24.655 kr./m²
Svanevænget 20 4040 Jyllinge	87 m²	102 m	08-05-2026	2.145.000 kr.	24.655 kr./m²
Engblommevej 5 4040 Jyllinge	89 m²	567 m	28-07-2026	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Fasanvænget 7 4040 Jyllinge	75 m²	901 m	20-05-2025	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Lupinvej 34 4040 Jyllinge	70 m²	465 m	06-03-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Fjordbakken 6 4040 Jyllinge	65 m²	1,0 km	16-12-2025	2.450.000 kr.	37.692 kr./m²
Fjordbakken 27 4040 Jyllinge	101 m²	1,0 km	17-07-2026	6.450.000 kr.	63.861 kr./m²
Vernersvej 15 4040 Jyllinge	52 m²	1,2 km	29-07-2025	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Strandagervej 15 4040 Jyllinge	46 m²	801 m	29-06-2026	6.370.000 kr.	138.478 kr./m²
Vernersvej 30 4040 Jyllinge	117 m²	1,1 km	11-06-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu