Svanevænget 4

Villa · 64 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.137 kr/m².2.499.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Vores vurdering2.057.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,83 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1990Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 23B 4040 Jyllinge	88 m²	242 m	12-02-2026	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Svanevænget 28 4040 Jyllinge	93 m²	363 m	14-09-2026	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Svanevænget 28 4040 Jyllinge	93 m²	363 m	13-08-2026	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Svanevænget 28 4040 Jyllinge	93 m²	363 m	29-02-2024	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Svanevænget 28 4040 Jyllinge	93 m²	363 m	01-01-2024	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Svanevænget 24 4040 Jyllinge	109 m²	320 m	08-06-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Svanevænget 6 4040 Jyllinge	123 m²	36 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Højager 19 4040 Jyllinge	62 m²	444 m	29-10-2024	2.333.333 kr.	37.634 kr./m²
Indelukket 16 4040 Jyllinge	67 m²	455 m	26-12-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Kringlevej 1 4040 Jyllinge	74 m²	159 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu