Svanevænget 5

Villa · 141 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1991, renoveret i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.845 kr/m².3.054.000 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1991-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
4Vores vurdering4.265.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.265.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.960.000 kr.
2022Ombygning
2019nov.Ejerskifte2.850.000 kr.
2016majEjerskifte
1991Bygget
1981apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 6 4040 Jyllinge	123 m²	26 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Svanevænget 35 4040 Jyllinge	159 m²	361 m	15-04-2025	4.125.000 kr.	25.943 kr./m²
Svanevænget 24 4040 Jyllinge	109 m²	300 m	08-06-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Svanevænget 28 4040 Jyllinge	93 m²	343 m	14-09-2026	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Svanevænget 28 4040 Jyllinge	93 m²	343 m	13-08-2026	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Svanevænget 28 4040 Jyllinge	93 m²	343 m	29-02-2024	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Svanevænget 28 4040 Jyllinge	93 m²	343 m	01-01-2024	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Svanevænget 23B 4040 Jyllinge	88 m²	219 m	12-02-2026	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Strandvænget 11 4040 Jyllinge	142 m²	128 m	17-09-2026	4.200.000 kr.	29.577 kr./m²
Engblommevej 7 4040 Jyllinge	140 m²	299 m	16-02-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu