Svanevej 13, Furreby

Fritidshus · 81 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.547 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2547 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i FurrebyMedian pris/m² for fritidshus i Furreby (9480, sidste 24 mdr.): 20.638 kr/m² × 81 m².1.671.678 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.542.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,30 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2020jun.Ejerskifte900.000 kr.
1999Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 31, Furreby 9480 Løkken	102 m²	78 m	14-05-2025	1.870.000 kr.	18.333 kr./m²
Svanevej 2, Furreby 9480 Løkken	159 m²	242 m	08-10-2025	2.033.000 kr.	12.786 kr./m²
Diget 4, Furreby 9480 Løkken	75 m²	303 m	01-12-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Hejredalen 4, Furreby 9480 Løkken	76 m²	707 m	20-08-2026	1.626.000 kr.	21.395 kr./m²
Furreby Kirkevej 98, Furreby 9480 Løkken	73 m²	521 m	11-08-2025	1.175.000 kr.	16.096 kr./m²
Tranevej 17, Furreby 9480 Løkken	80 m²	1,2 km	09-11-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Diget 31, Furreby 9480 Løkken	90 m²	495 m	09-10-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Falkevej 1, Furreby 9480 Løkken	77 m²	1,1 km	30-04-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Glentevej 10, Furreby 9480 Løkken	78 m²	1,2 km	02-03-2026	1.560.000 kr.	20.000 kr./m²
Fasanvej 24, Furreby 9480 Løkken	83 m²	1,4 km	09-03-2026	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu