Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Svanevej 2

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
905.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.058 kr/m².2.221.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 16.080 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.009 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1972-bygning · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.996.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden dec. 1990
370k1,1M1,8M2,5M3,2M19901995199920032007201120152019202331. dec. 1990595.000 kr.31. okt. 20031.225.000 kr.17. sep. 20151.525.000 kr.31. jul. 20222.850.000 kr.31. jul. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat2.996.143 kr.Markedet · 1992757.020 kr.Markedet · 1993487.905 kr.Markedet · 1994802.065 kr.Markedet · 1995846.780 kr.Markedet · 1996782.595 kr.Markedet · 1997539.880 kr.Markedet · 19981.469.820 kr.Markedet · 19991.347.060 kr.Markedet · 20001.155.495 kr.Markedet · 20011.182.225 kr.Markedet · 20021.059.465 kr.Markedet · 20031.281.060 kr.Markedet · 20041.338.645 kr.Markedet · 20051.086.855 kr.Markedet · 20061.680.525 kr.Markedet · 20071.745.205 kr.Markedet · 20082.075.205 kr.Markedet · 20091.545.060 kr.Markedet · 20101.986.105 kr.Markedet · 20111.729.860 kr.Markedet · 20121.928.190 kr.Markedet · 20131.986.105 kr.Markedet · 20141.551.000 kr.Markedet · 20151.986.435 kr.Markedet · 20161.969.440 kr.Markedet · 20172.025.705 kr.Markedet · 20181.898.160 kr.Markedet · 20192.128.995 kr.Markedet · 20202.190.210 kr.Markedet · 20212.594.625 kr.Markedet · 20222.753.025 kr.Markedet · 20232.752.200 kr.Markedet · 20243.188.295 kr.Markedet · 20252.783.220 kr.Markedet · 20262.643.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1990 · Alm. Salg
595.000 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
17. sep. 2015 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.996.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2003okt.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte595.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejrmøllen 3
9230 Svenstrup J		160 m²307 m11-07-20253.195.000 kr.19.969 kr./m²
Fyrtøjet 16
9230 Svenstrup J		156 m²378 m30-07-20251.950.000 kr.12.500 kr./m²
Klokkevej 30
9230 Svenstrup J		170 m²673 m12-06-20242.875.000 kr.16.912 kr./m²
Svanereden 23
9230 Svenstrup J		158 m²664 m06-06-20242.200.000 kr.13.924 kr./m²
Snedronningens Vej 68
9230 Svenstrup J		150 m²458 m26-09-20242.650.000 kr.17.667 kr./m²
Snedronningens Vej 76
9230 Svenstrup J		180 m²554 m22-12-20242.240.000 kr.12.444 kr./m²
Klokkevej 22
9230 Svenstrup J		180 m²644 m27-09-20241.800.000 kr.10.000 kr./m²
Svanereden 10
9230 Svenstrup J		146 m²596 m18-08-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Dalbyvej 15, Dall Villaby
9230 Svenstrup J		143 m²461 m17-08-20261.700.000 kr.11.888 kr./m²
Snedronningens Vej 45
9230 Svenstrup J		140 m²323 m12-02-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden