Svanevej 2, Furreby

Fritidshus · 159 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 2.259 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i FurrebyMedian pris/m² for fritidshus i Furreby (9480, sidste 24 mdr.): 20.638 kr/m² × 159 m².3.281.442 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering826.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,37 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.033.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.033.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
2011Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 31, Furreby 9480 Løkken	102 m²	294 m	14-05-2025	1.870.000 kr.	18.333 kr./m²
Svanevej 13, Furreby 9480 Løkken	81 m²	242 m	31-05-2026	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Svanevej 13, Furreby 9480 Løkken	81 m²	242 m	24-08-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Diget 18, Furreby 9480 Løkken	126 m²	232 m	07-02-2026	2.410.000 kr.	19.127 kr./m²
Diget 28, Furreby 9480 Løkken	126 m²	319 m	18-06-2026	2.450.000 kr.	19.444 kr./m²
Diget 30, Furreby 9480 Løkken	118 m²	302 m	10-04-2024	2.156.250 kr.	18.273 kr./m²
Engsløjfen 13 9480 Løkken	167 m²	2,2 km	31-05-2026	445.000 kr.	2.665 kr./m²
Diget 46, Furreby 9480 Løkken	205 m²	417 m	18-09-2025	675.000 kr.	3.293 kr./m²
Helledievej 83, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	2,8 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Helledievej 7, Lyngby 9480 Løkken	140 m²	2,0 km	20-05-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu