Svanevej 25

Villa · 175 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.724 kr/m².2.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 11.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1949-bygning · Energimærke forbedret: F1 → C+7,50 pct.
5Vores vurdering2.365.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,33 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.230.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	101 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	101 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Svanevej 27 6100 Haderslev	149 m²	37 m	17-07-2026	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Svanevej 40 6100 Haderslev	147 m²	128 m	23-09-2026	825.000 kr.	5.612 kr./m²
Svanevej 43 6100 Haderslev	146 m²	152 m	28-05-2026	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²
Svanevej 13 6100 Haderslev	110 m²	92 m	09-08-2026	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	116 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Moltrupvej 22 6100 Haderslev	178 m²	343 m	13-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	460 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	715 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu