Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Svanevej 25, Hjarbæk

Fritidshus · 155 m²

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 3.065 m², 3 værelser. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
3
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Grundareal
3065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 155 m².3.131.775 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk155 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering639.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,95 pct. siden dec. 2009
176k1,4M2,7M3,9M5,2M1992199720032007201120152019202317. dec. 2009500.000 kr.30. sep. 2026900.000 kr.I dag · vores estimat639.436 kr.Markedet · 1992180.885 kr.Markedet · 1994567.455 kr.Markedet · 1995754.695 kr.Markedet · 1996747.565 kr.Markedet · 1997735.785 kr.Markedet · 2000468.255 kr.Markedet · 2001587.295 kr.Markedet · 20021.328.505 kr.Markedet · 20031.352.065 kr.Markedet · 2004306.590 kr.Markedet · 20051.085.000 kr.Markedet · 20061.631.530 kr.Markedet · 20071.256.740 kr.Markedet · 20081.452.970 kr.Markedet · 2009678.125 kr.Markedet · 20102.105.985 kr.Markedet · 20112.167.520 kr.Markedet · 20121.287.430 kr.Markedet · 20131.206.365 kr.Markedet · 2014972.935 kr.Markedet · 20151.265.730 kr.Markedet · 20161.705.000 kr.Markedet · 20171.921.225 kr.Markedet · 20182.022.285 kr.Markedet · 20193.552.135 kr.Markedet · 20202.272.610 kr.Markedet · 20211.957.340 kr.Markedet · 20223.042.650 kr.Markedet · 20231.470.330 kr.Markedet · 2024852.500 kr.Markedet · 20253.129.760 kr.Markedet · 20261.228.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2009 · Alm. Salg
500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
639.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 73, Hjarbæk
8831 Løgstrup		116 m²118 m17-11-20231.900.000 kr.16.379 kr./m²
Svanevej 36, Hjarbæk
8831 Løgstrup		109 m²293 m16-04-20253.120.000 kr.28.624 kr./m²
Svanevej 29, Hjarbæk
8831 Løgstrup		104 m²68 m02-01-20252.100.000 kr.20.192 kr./m²
Svanevej 48, Hjarbæk
8831 Løgstrup		108 m²321 m14-12-20252.350.000 kr.21.759 kr./m²
Blishønevej 1B, Hjarbæk
8831 Løgstrup		127 m²86 m13-08-20251.520.000 kr.11.969 kr./m²
Isfuglebakken 3, Hjarbæk
8831 Løgstrup		120 m²71 m27-05-20262.650.000 kr.22.083 kr./m²
Rylevej 7, Hjarbæk
8831 Løgstrup		123 m²327 m10-01-2026975.000 kr.7.927 kr./m²
Hejrevej 13B, Hjarbæk
8831 Løgstrup		118 m²279 m22-09-20252.395.000 kr.20.297 kr./m²
Hejrevej 13A, Hjarbæk
8831 Løgstrup		116 m²273 m02-10-20243.600.000 kr.31.034 kr./m²
Glentebakken 11, Hjarbæk
8831 Løgstrup		104 m²224 m01-10-20261.975.000 kr.18.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden