Svanevej 29, Hjarbæk

Fritidshus · 104 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.035 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 104 m².2.101.320 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.262.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,74 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2015Bygget
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 48, Hjarbæk 8831 Løgstrup	108 m²	262 m	14-12-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Svanevej 36, Hjarbæk 8831 Løgstrup	109 m²	227 m	16-04-2025	3.120.000 kr.	28.624 kr./m²
Svanevej 73, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	59 m	17-11-2023	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Svanevej 25, Hjarbæk 8831 Løgstrup	155 m²	68 m	08-09-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Glentebakken 11, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	253 m	01-10-2026	1.975.000 kr.	18.990 kr./m²
Blishønevej 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	100 m²	125 m	08-04-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Hejrevej 13A, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	235 m	02-10-2024	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Hejrevej 13B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	118 m²	235 m	22-09-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Isfuglebakken 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	136 m	27-05-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Fjorddalen 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	102 m²	1,2 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu