Svanevej 48

Villa · 137 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.494 kr/m².1.773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 12.143 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.645.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,09 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 43 6100 Haderslev	146 m²	57 m	28-05-2026	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²
Svanevej 27 6100 Haderslev	149 m²	176 m	17-07-2026	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	291 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	291 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Svanevej 13 6100 Haderslev	110 m²	291 m	09-08-2026	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	202 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	306 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Kærsangervej 23 6100 Haderslev	138 m²	265 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Grønlandsvej 3 6100 Haderslev	135 m²	310 m	17-06-2026	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Thulesvej 23 6100 Haderslev	137 m²	504 m	27-12-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu