Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4050 Skibby

Svanholm Alle 12

Landejendom · 80 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 51.037 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
51037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.741 kr/m².4.989.798 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)51037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.980.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,15 pct. siden sep. 2025
288k2,2M4,2M6,1M8,1M199219972001200620112015201920231. sep. 20253.975.000 kr.I dag · vores estimat3.980.919 kr.Markedet · 19921.270.000 kr.Markedet · 1993457.120 kr.Markedet · 1994600.000 kr.Markedet · 19961.437.680 kr.Markedet · 1997881.760 kr.Markedet · 1998596.000 kr.Markedet · 19991.551.040 kr.Markedet · 2000419.920 kr.Markedet · 20011.127.040 kr.Markedet · 2002548.240 kr.Markedet · 2003446.880 kr.Markedet · 20041.954.560 kr.Markedet · 20062.162.880 kr.Markedet · 20072.133.360 kr.Markedet · 20081.850.000 kr.Markedet · 2010862.000 kr.Markedet · 20111.920.000 kr.Markedet · 20121.428.560 kr.Markedet · 2013610.480 kr.Markedet · 2014952.400 kr.Markedet · 20151.310.000 kr.Markedet · 2016522.880 kr.Markedet · 20172.182.880 kr.Markedet · 20181.454.800 kr.Markedet · 20191.690.720 kr.Markedet · 20201.255.520 kr.Markedet · 20211.352.800 kr.Markedet · 20222.501.920 kr.Markedet · 20231.525.600 kr.Markedet · 20241.244.480 kr.Markedet · 20251.990.560 kr.Markedet · 20267.236.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.980.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanholm Alle 9
4050 Skibby		114 m²1,3 km24-05-20264.200.000 kr.36.842 kr./m²
Mannekildevej 5, Skuldelev
4050 Skibby		77 m²3,6 km10-12-20248.250.000 kr.107.143 kr./m²
Hyllingeriis 6, Østby
4050 Skibby		85 m²6,1 km29-01-20252.225.000 kr.26.176 kr./m²
Stenledsvej 6
4050 Skibby		112 m²4,3 km11-06-20263.800.000 kr.33.929 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev
4050 Skibby		119 m²4,6 km08-07-20242.700.000 kr.22.689 kr./m²
Strædet 2, Sønderby
4050 Skibby		50 m²5,5 km01-07-2026910.000 kr.18.200 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev
4050 Skibby		126 m²4,1 km14-07-20251.775.000 kr.14.087 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev
4050 Skibby		150 m²1,8 km04-01-202621.500.000 kr.143.333 kr./m²
Hammer Bakke 11, Vejleby
4050 Skibby		116 m²5,5 km17-09-20242.385.000 kr.20.560 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup
4050 Skibby		149 m²2,4 km02-12-20242.152.980 kr.14.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden