Svanholm Alle 4

Landejendom · 132 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 19.990 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 19990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.397 kr/m².5.252.548 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.559.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,30 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.220.500 kr.
15. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
5. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.559.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
feb.Ejerskifte4.220.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholm Alle 9 4050 Skibby	114 m²	72 m	24-05-2026	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Svanholm Alle 12 4050 Skibby	80 m²	1,3 km	01-09-2025	3.975.000 kr.	49.688 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	958 m	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	3,1 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	1,8 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	4,0 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Vestervej 1, Vejleby 4050 Skibby	153 m²	3,2 km	12-11-2023	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	3,6 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev 4050 Skibby	119 m²	4,5 km	08-07-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	4,1 km	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu