Svanholmvej 9

Villa · 200 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.954 kr/m².3.329.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.901.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,70 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.178.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.901.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
1999sep.Solgt, alm. frit salg1.178.000 kr.
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højriisvej 32, Dronningborg 8930 Randers NØ	198 m²	53 m	30-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg 8930 Randers NØ	199 m²	143 m	20-03-2025	4.425.000 kr.	22.236 kr./m²
Sødringholmsvej 3 8930 Randers NØ	195 m²	191 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Demstrupvej 43 8930 Randers NØ	186 m²	148 m	06-02-2026	1.770.000 kr.	9.516 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	299 m	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Ranunkeldalen 20 8930 Randers NØ	202 m²	915 m	05-10-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Løvefoddalen 13 8930 Randers NØ	196 m²	969 m	02-06-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²
Kamilledalen 22 8930 Randers NØ	190 m²	754 m	28-04-2025	4.525.000 kr.	23.816 kr./m²
Pileurtdalen 9 8930 Randers NØ	201 m²	1,1 km	18-05-2026	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Jadedalen 31 8930 Randers NØ	182 m²	498 m	11-02-2026	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu