Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Svankærvej 10

Villa · 122 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 655 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.746 kr/m².7.522.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvankærvej gns: 46.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-39,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.593.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,10 pct. siden sep. 2019
409k3,1M5,7M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20194.695.000 kr.30. nov. 20235.400.000 kr.I dag · vores estimat6.593.245 kr.Markedet · 1992856.196 kr.Markedet · 1993916.220 kr.Markedet · 1994868.152 kr.Markedet · 1995745.298 kr.Markedet · 19961.387.628 kr.Markedet · 19971.365.546 kr.Markedet · 1998843.142 kr.Markedet · 19991.014.430 kr.Markedet · 20001.397.388 kr.Markedet · 20011.681.770 kr.Markedet · 20022.023.858 kr.Markedet · 20031.675.304 kr.Markedet · 20041.883.314 kr.Markedet · 20052.759.396 kr.Markedet · 20063.296.074 kr.Markedet · 20073.660.000 kr.Markedet · 20084.050.034 kr.Markedet · 20092.850.408 kr.Markedet · 20103.046.218 kr.Markedet · 20113.462.604 kr.Markedet · 20123.026.698 kr.Markedet · 20133.215.554 kr.Markedet · 20143.355.000 kr.Markedet · 20153.506.036 kr.Markedet · 20164.036.126 kr.Markedet · 20174.290.740 kr.Markedet · 20184.634.048 kr.Markedet · 20194.479.474 kr.Markedet · 20205.508.666 kr.Markedet · 20216.382.064 kr.Markedet · 20226.912.520 kr.Markedet · 20235.275.158 kr.Markedet · 20246.737.328 kr.Markedet · 20257.821.542 kr.Markedet · 20268.633.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.593.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte4.695.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svankærvej 3
2720 Vanløse		110 m²79 m06-08-20245.395.000 kr.49.045 kr./m²
Krogebjerg 16
2720 Vanløse		121 m²190 m03-08-20256.800.000 kr.56.198 kr./m²
Søndervigvej 11
2720 Vanløse		121 m²292 m27-08-20246.750.000 kr.55.785 kr./m²
Hjortdalsvej 5
2720 Vanløse		115 m²63 m27-08-20258.530.000 kr.74.174 kr./m²
Kongsdalvej 36
2720 Vanløse		120 m²482 m29-05-20248.550.000 kr.71.250 kr./m²
Fuglagervej 8
2720 Vanløse		123 m²548 m19-03-20258.200.000 kr.66.667 kr./m²
Billesborgvej 1B
2720 Vanløse		117 m²370 m14-08-20245.700.000 kr.48.718 kr./m²
Eriksholmvej 3
2720 Vanløse		119 m²581 m24-04-20245.900.000 kr.49.580 kr./m²
Egholmvej 76
2720 Vanløse		125 m²624 m30-10-20246.300.000 kr.50.400 kr./m²
Skjulhøj Allé 55
2720 Vanløse		124 m²746 m29-10-202413.100.000 kr.105.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden