Svankærvej 12, 6760 Ribe — Rækkehus · 60 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 570 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.311 kr/m².1.073.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvankærvej gns: 11.119 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.849 kr/m²-44,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering916.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,72 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2001 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1998Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svankærvej 4 6760 Ribe	67 m²	46 m	29-06-2025	745.000 kr.	11.119 kr./m²
Svankærvej 6 6760 Ribe	76 m²	33 m	30-01-2025	680.000 kr.	8.947 kr./m²
Seminarievej 90F 6760 Ribe	54 m²	133 m	01-10-2026	540.000 kr.	10.000 kr./m²
Puggaardsgade 26 6760 Ribe	57 m²	1,7 km	28-08-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Klostergade 20 6760 Ribe	55 m²	1,5 km	21-01-2026	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	1,8 km	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Sønderportsgade 18 6760 Ribe	54 m²	1,8 km	19-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Mosevej 47A 6760 Ribe	67 m²	1,7 km	07-08-2024	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²
Mosevej 39A 6760 Ribe	67 m²	1,7 km	16-11-2025	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	1,8 km	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu