Svankærvej 30, 6760 Ribe — Villa · 176 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.565 kr/m².2.503.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvankærvej gns: 12.570 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.282.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,34 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1987Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svankærvej 44 6760 Ribe	175 m²	149 m	31-08-2026	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	38 m	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²
Svankærvej 42 6760 Ribe	143 m²	115 m	20-12-2023	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Svankærvej 11 6760 Ribe	119 m²	51 m	11-09-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²
Tangevej 112 6760 Ribe	172 m²	248 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	13.372 kr./m²
Seminarievej 115 6760 Ribe	190 m²	189 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	660 m	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	409 m	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Tangevej 93 6760 Ribe	155 m²	77 m	23-06-2026	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Fanningers Alle 2 6760 Ribe	175 m²	1,0 km	12-10-2025	3.070.000 kr.	17.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu