Svejbæk Alle 3

Villa · 134 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1990. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.802 kr/m².5.280.430 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.795.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,59 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.795.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt på tvangsauktion1.825.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejbæk Alle 10 2770 Kastrup	159 m²	62 m	01-04-2024	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	224 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Ilbro Alle 9A 2770 Kastrup	137 m²	175 m	26-01-2026	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	389 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Saltum Alle 14 2770 Kastrup	134 m²	571 m	28-07-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Nørholm Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	588 m	28-11-2024	5.450.000 kr.	40.370 kr./m²
Sønderholm Alle 29 2770 Kastrup	134 m²	662 m	01-04-2026	5.300.000 kr.	39.552 kr./m²
Gyldenvang Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	569 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Starup Alle 11 2770 Kastrup	129 m²	478 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Hørby Alle 3 2770 Kastrup	132 m²	692 m	12-07-2025	4.945.000 kr.	37.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu