Svejbæk Alle 7

Villa · 88 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 631 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.937 kr/m².4.378.300 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.823.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,32 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
27. maj 2010 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.823.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
1953Bygget
1948feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1953

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejbæk Alle 10 2770 Kastrup	159 m²	30 m	01-04-2024	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Ilbro Alle 2A 2770 Kastrup	86 m²	212 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Vadum Alle 5 2770 Kastrup	85 m²	252 m	23-05-2026	4.645.000 kr.	54.647 kr./m²
Højskole Alle 42 2770 Kastrup	92 m²	739 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	64.674 kr./m²
Klosterhedevej 18 2770 Kastrup	88 m²	1,2 km	26-02-2026	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Klosterhedevej 16 2770 Kastrup	86 m²	1,2 km	10-02-2025	3.598.000 kr.	41.837 kr./m²
Kølkærvej 3 2770 Kastrup	91 m²	1,1 km	21-04-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	902 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Vadum Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	276 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Oliefabriksvej 209B 2770 Kastrup	84 m²	1,1 km	20-07-2026	4.695.000 kr.	55.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu