Svejbøllevej 16

Villa · 163 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 14.960 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 14960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.589 kr/m².2.783.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1910-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.750.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2064,57 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 219.443 kr.
I dag · vores estimat: 4.750.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte219.443 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 5, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	163 m²	2,0 km	21-04-2024	1.760.000 kr.	10.798 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	1,6 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Rugmarken 15 4200 Slagelse	154 m²	1,9 km	25-07-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Rugmarken 4 4200 Slagelse	153 m²	1,9 km	28-01-2024	2.765.000 kr.	18.072 kr./m²
Blomstervænget 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	150 m²	2,0 km	12-11-2025	1.810.000 kr.	12.067 kr./m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	861 m	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Solvænget 30, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	176 m²	2,0 km	15-04-2025	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Støvlebækvej 2 4200 Slagelse	169 m²	2,4 km	11-09-2026	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Hvedevænget 26 4200 Slagelse	176 m²	2,1 km	10-03-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	167 m²	2,6 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu