Svejbøllevej 4

Landejendom · 195 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 41.811 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1986. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 41811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.600 kr/m².4.923.100 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.619.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,79 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.619.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1986Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	2,2 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	5,0 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	4,1 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø 4200 Slagelse	199 m²	5,4 km	13-08-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	3,6 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	6,0 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	3,7 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	5,3 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	6,8 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	8,5 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu