Svejbøllevej 9

Landejendom · 198 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 41.432 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 41432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.855 kr/m².4.793.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.842.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,34 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1992 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.842.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
1989Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	4,3 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	2,8 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø 4200 Slagelse	199 m²	4,6 km	13-08-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	4,7 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	4,2 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	6,6 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	4,6 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	4,3 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	7,4 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	7,9 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu