Svejdalvej 2, Sdr. Nissum

Landejendom · 99 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 99 m², grund på 115.018 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 115018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.319 kr/m².2.503.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)115018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.466.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,06 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 729.714 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
1997apr.Solgt, alm. frit salg729.714 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognefogedvej 13A 6990 Ulfborg	80 m²	3,7 km	16-07-2026	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Sognegårdsvej 12, Husby 6990 Ulfborg	140 m²	3,0 km	10-10-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Skråvej 10, Staby 6990 Ulfborg	153 m²	4,6 km	04-06-2025	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Ringkøbingvej 22, Madum 6990 Ulfborg	121 m²	9,4 km	05-01-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	5,5 km	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	5,6 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Viumvej 7 6990 Ulfborg	66 m²	9,6 km	09-09-2025	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	6,9 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Sønderkærvej 3 6990 Ulfborg	189 m²	8,7 km	26-01-2025	1.715.000 kr.	9.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu