Svejstrupvej 18, Svejstrup

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.286 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.990 kr/m².2.772.343 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvejstrupvej gns: 12.739 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.526 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.314.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,81 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
5. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2019okt.Ejerskifte975.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindkjærvej 61, Lerbjerg 8370 Hadsten	116 m²	1,9 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	58.823 kr./m²
Hoelvej 23, Vissing 8370 Hadsten	132 m²	4,3 km	17-07-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Islandsvej 20 8370 Hadsten	144 m²	5,3 km	12-10-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Faurskovvej 6, Balle 8370 Hadsten	165 m²	4,3 km	08-06-2026	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Islandsvej 15 8370 Hadsten	143 m²	5,4 km	27-12-2023	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Islandsvej 9 8370 Hadsten	140 m²	5,4 km	22-06-2026	2.220.000 kr.	15.857 kr./m²
Kløvermarksvej 2 8370 Hadsten	147 m²	5,4 km	30-08-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Granholt 6 8370 Hadsten	156 m²	5,0 km	24-10-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Merkurvej 15 8370 Hadsten	142 m²	5,6 km	09-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Venusvej 3 8370 Hadsten	141 m²	5,5 km	09-11-2023	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu