Svejstrupvej 2, Svejstrup

Villa · 193 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.150 kr/m².3.510.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvejstrupvej gns: 12.739 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.178.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,06 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngåvej 80, Lyngå 8370 Hadsten	193 m²	3,1 km	19-04-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Lyngåvej 80B, Lyngå 8370 Hadsten	199 m²	3,1 km	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Faurskovvej 6, Balle 8370 Hadsten	165 m²	2,2 km	08-06-2026	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	2,7 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Hyldebakken 5, Vissing 8370 Hadsten	211 m²	2,7 km	04-02-2025	2.395.000 kr.	11.351 kr./m²
Lærkevej 2 8370 Hadsten	196 m²	3,4 km	09-02-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Faurskovvej 2A, Balle 8370 Hadsten	164 m²	2,5 km	01-08-2024	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	2,7 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	3,8 km	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Kløvermarksvej 25 8370 Hadsten	204 m²	3,5 km	12-04-2025	2.100.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu