Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7430 Ikast

Sven Dalsgaards Vej 26

Villa · 263 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.048 m², 9 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
1048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.120 kr/m².3.288.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSven gns: 10.948 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk263 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.223.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,92 pct. siden jul. 2005
852k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20052.950.000 kr.19. nov. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat3.223.760 kr.Markedet · 19921.028.593 kr.Markedet · 19931.074.092 kr.Markedet · 19941.366.285 kr.Markedet · 19951.130.374 kr.Markedet · 19961.282.125 kr.Markedet · 19971.154.307 kr.Markedet · 19981.449.656 kr.Markedet · 19991.681.096 kr.Markedet · 20001.540.128 kr.Markedet · 20011.242.412 kr.Markedet · 20021.504.886 kr.Markedet · 20031.326.572 kr.Markedet · 20041.908.065 kr.Markedet · 20052.172.117 kr.Markedet · 20062.042.721 kr.Markedet · 20072.452.475 kr.Markedet · 20082.674.973 kr.Markedet · 20092.730.992 kr.Markedet · 20102.331.232 kr.Markedet · 20112.420.915 kr.Markedet · 20121.889.392 kr.Markedet · 20132.026.941 kr.Markedet · 20142.570.299 kr.Markedet · 20152.299.935 kr.Markedet · 20162.527.956 kr.Markedet · 20172.749.665 kr.Markedet · 20182.643.413 kr.Markedet · 20192.771.231 kr.Markedet · 20202.754.399 kr.Markedet · 20213.173.884 kr.Markedet · 20223.153.633 kr.Markedet · 20232.587.657 kr.Markedet · 20242.817.782 kr.Markedet · 20253.259.885 kr.Markedet · 20263.491.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2005 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
19. nov. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.223.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1985Bygget
  • 1983jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sven Dalsgaards Vej 24
7430 Ikast		244 m²30 m02-07-20243.900.000 kr.15.984 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20
7430 Ikast		231 m²85 m19-02-20253.775.000 kr.16.342 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 1
7430 Ikast		168 m²141 m31-07-20251.675.000 kr.9.970 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 25
7430 Ikast		145 m²73 m10-08-20261.587.500 kr.10.948 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 9
7430 Ikast		142 m²151 m08-02-20241.400.000 kr.9.859 kr./m²
Else Alfelts Vej 20
7430 Ikast		263 m²520 m28-05-20265.695.000 kr.21.654 kr./m²
Poul Gerness Vej 69
7430 Ikast		220 m²302 m17-09-20253.725.000 kr.16.932 kr./m²
Poul Gerness Vej 59
7430 Ikast		214 m²357 m11-10-20245.500.000 kr.25.701 kr./m²
H C Andersens Vej 56
7430 Ikast		243 m²1,4 km25-03-20253.825.000 kr.15.741 kr./m²
Højris Alle 18
7430 Ikast		223 m²798 m04-03-20251.800.000 kr.8.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden