Sven Dalsgaards Vej 8, 7430 Ikast — Villa · 208 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.054 m², 8 værelser, opført i 1984, renoveret i 2002. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.131 kr/m².3.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSven gns: 10.948 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.988.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	60 m	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24 7430 Ikast	244 m²	110 m	02-07-2024	3.900.000 kr.	15.984 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 1 7430 Ikast	168 m²	118 m	31-07-2025	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 25 7430 Ikast	145 m²	134 m	10-08-2026	1.587.500 kr.	10.948 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 9 7430 Ikast	142 m²	189 m	08-02-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Asger Jorns Vej 20 7430 Ikast	199 m²	300 m	11-11-2025	3.212.500 kr.	16.143 kr./m²
Poul Gerness Vej 59 7430 Ikast	214 m²	497 m	11-10-2024	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Poul Gerness Vej 69 7430 Ikast	220 m²	441 m	17-09-2025	3.725.000 kr.	16.932 kr./m²
Per Kirkebys Vej 18 7430 Ikast	197 m²	544 m	04-09-2025	3.300.000 kr.	16.751 kr./m²
Tranehøj 5 7430 Ikast	205 m²	901 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu