Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Svend Gønges Vej 39

Villa · 89 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.254 kr/m².8.739.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvend gns: 72.336 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.841.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,98 pct. siden okt. 2014
354k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20142.255.000 kr.14. okt. 20192.200.000 kr.I dag · vores estimat6.841.489 kr.Markedet · 1992675.866 kr.Markedet · 1993353.686 kr.Markedet · 1994722.769 kr.Markedet · 1995547.172 kr.Markedet · 1996979.089 kr.Markedet · 1997896.586 kr.Markedet · 19981.105.736 kr.Markedet · 1999990.214 kr.Markedet · 20001.163.052 kr.Markedet · 20011.355.381 kr.Markedet · 20021.369.265 kr.Markedet · 20031.566.756 kr.Markedet · 20041.549.757 kr.Markedet · 20051.937.886 kr.Markedet · 20062.330.109 kr.Markedet · 20072.465.567 kr.Markedet · 20082.532.495 kr.Markedet · 20091.862.770 kr.Markedet · 20101.893.297 kr.Markedet · 20111.811.506 kr.Markedet · 20121.958.534 kr.Markedet · 20132.319.251 kr.Markedet · 20142.473.755 kr.Markedet · 20152.548.337 kr.Markedet · 20162.887.605 kr.Markedet · 20172.916.797 kr.Markedet · 20183.115.000 kr.Markedet · 20193.079.489 kr.Markedet · 20203.354.855 kr.Markedet · 20214.000.550 kr.Markedet · 20224.086.079 kr.Markedet · 20234.346.493 kr.Markedet · 20244.481.862 kr.Markedet · 20255.569.442 kr.Markedet · 20265.468.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
2.255.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.841.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2014okt.Solgt, familiehandel2.255.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svend Gønges Vej 9
2700 Brønshøj		117 m²284 m09-06-20247.575.000 kr.64.744 kr./m²
Svend Gønges Vej 20
2700 Brønshøj		120 m²137 m21-01-20259.025.000 kr.75.208 kr./m²
Svend Gønges Vej 27
2700 Brønshøj		139 m²130 m16-11-202512.100.000 kr.87.050 kr./m²
Svend Gønges Vej 21
2700 Brønshøj		152 m²177 m18-11-202410.995.000 kr.72.336 kr./m²
Svend Gønges Vej 24
2700 Brønshøj		160 m²92 m11-08-202410.625.000 kr.66.406 kr./m²
Gaunøvej 16
2700 Brønshøj		90 m²416 m01-04-20257.995.000 kr.88.833 kr./m²
Spanagervej 3
2700 Brønshøj		91 m²410 m21-03-20246.260.000 kr.68.791 kr./m²
Degnemose Allé 22B
2700 Brønshøj		95 m²311 m22-02-20247.600.000 kr.80.000 kr./m²
Torbenfeldtvej 20
2700 Brønshøj		86 m²643 m23-01-20257.300.000 kr.84.884 kr./m²
Fuglsang Allé 66
2700 Brønshøj		84 m²522 m17-05-20267.920.000 kr.94.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden