Svend Gønges Vej 8

Fritidshus · 70 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 904 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.067 kr/m².1.533.203 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvend gns: 16.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.337.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,55 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.137.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.137.500 kr.
2007nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Gønges Vej 16 4654 Faxe Ladeplads	48 m²	90 m	02-07-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Svend Gønges Vej 6 4654 Faxe Ladeplads	107 m²	20 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Vikingevej 11 4654 Faxe Ladeplads	71 m²	68 m	23-09-2025	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Strandlodden 7 4654 Faxe Ladeplads	70 m²	211 m	15-05-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Jens Munks Vej 1 4654 Faxe Ladeplads	73 m²	155 m	08-05-2025	1.420.000 kr.	19.452 kr./m²
Bellasvej 3 4654 Faxe Ladeplads	70 m²	520 m	15-09-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Hedvigsvej 8B 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	272 m	18-11-2023	1.702.035 kr.	23.000 kr./m²
Strandlodden 42 4654 Faxe Ladeplads	75 m²	161 m	09-10-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Vikingevej 9 4654 Faxe Ladeplads	76 m²	51 m	22-09-2024	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Ingridsvej 3 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	292 m	02-06-2026	1.375.000 kr.	18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu