Menu
For mæglere Log ind
Svend Grathes Vej 4
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Svend Grathes Vej 4

Villa · 120 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.369 kr/m².1.810.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvend gns: 14.100 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.641.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 1986majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svend Grathes Vej 2
8960 Randers SØ		147 m²20 m14-08-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²
Svend Grathes Vej 10
8960 Randers SØ		90 m²57 m05-05-20241.245.000 kr.13.833 kr./m²
Svend Grathes Vej 1
8960 Randers SØ		178 m²42 m27-04-20242.295.000 kr.12.893 kr./m²
Olufsvej 3
8960 Randers SØ		118 m²408 m23-10-20241.375.000 kr.11.653 kr./m²
Olufsvej 14
8960 Randers SØ		121 m²511 m19-11-20231.770.000 kr.14.628 kr./m²
Olufsvej 6
8960 Randers SØ		117 m²436 m18-12-20241.750.000 kr.14.957 kr./m²
Vennelystvej 18
8960 Randers SØ		122 m²538 m28-06-20262.150.000 kr.17.623 kr./m²
Esbern Snares Vej 18
8960 Randers SØ		126 m²283 m18-04-20242.195.000 kr.17.421 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12
8960 Randers SØ		129 m²120 m24-04-20241.650.000 kr.12.791 kr./m²
Kristrupvej 85
8960 Randers SØ		117 m²581 m18-03-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden