Svend Møllers Vej 6, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 481 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.424 kr/m².892.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvend gns: 21.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+43,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering939.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,08 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Møllers Vej 8 9370 Hals	56 m²	23 m	14-11-2024	1.327.500 kr.	23.705 kr./m²
Møllestenen 46 9370 Hals	50 m²	722 m	09-08-2025	736.000 kr.	14.720 kr./m²
Søgårdsvej 26 9370 Hals	53 m²	1,2 km	11-06-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Lindeparken 3 9370 Hals	53 m²	1,3 km	09-09-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Nørrestrand 52 9370 Hals	58 m²	531 m	18-09-2025	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Svingelen 1 9370 Hals	54 m²	1,2 km	23-05-2025	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Krøjbergsvej 35, Koldkær 9370 Hals	59 m²	515 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Sydvestvej 8 9370 Hals	54 m²	1,3 km	23-06-2024	545.000 kr.	10.093 kr./m²
Lindeparken 39 9370 Hals	55 m²	1,2 km	28-10-2025	1.155.000 kr.	21.000 kr./m²
Savannen 17, Koldkær 9370 Hals	49 m²	951 m	17-07-2024	940.000 kr.	19.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu