Svend Sørensens Vej 1, Borup, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 140 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 3.257 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorupMedian pris/m² for fritidshus i Borup (8420, sidste 24 mdr.): 27.847 kr/m² × 140 m².3.898.580 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.854.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,37 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevad 30, Borup 8420 Knebel	159 m²	788 m	26-07-2025	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Rønne Alle 23, Begtrup 8420 Knebel	136 m²	2,6 km	18-12-2023	2.498.000 kr.	18.368 kr./m²
Tronhøjvej 3, Borup 8420 Knebel	94 m²	337 m	28-05-2025	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Kidhøj 10, Fejrup 8420 Knebel	140 m²	3,1 km	07-12-2023	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Dragsmurvej 7, Fuglsø 8420 Knebel	144 m²	3,3 km	06-08-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Olaf Ryes Vej 9, Borup 8420 Knebel	87 m²	538 m	01-11-2025	8.249.000 kr.	94.816 kr./m²
Fuglsøvig 74, Begtrup 8420 Knebel	155 m²	3,2 km	03-10-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Tronhøjvej 2, Borup 8420 Knebel	74 m²	283 m	25-05-2024	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Tronhøjvej 6, Borup 8420 Knebel	72 m²	341 m	14-05-2025	2.005.000 kr.	27.847 kr./m²
Oasevej 22, Stødov 8420 Knebel	109 m²	2,5 km	09-06-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu