Svend Tveskægsvej 4

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.128 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.368 kr/m².3.691.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvend gns: 17.139 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.699.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,15 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.699.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palnatokesvej 26 3600 Frederikssund	126 m²	302 m	20-12-2023	2.530.000 kr.	20.079 kr./m²
Ægirsvej 5 3600 Frederikssund	130 m²	328 m	07-05-2026	4.069.500 kr.	31.304 kr./m²
Vidarsvej 18 3600 Frederikssund	133 m²	213 m	07-01-2026	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Baldersvej 18 3600 Frederikssund	133 m²	230 m	27-09-2025	4.395.000 kr.	33.045 kr./m²
Baldersvej 15 3600 Frederikssund	133 m²	252 m	22-05-2026	4.195.000 kr.	31.541 kr./m²
Baldersvej 13 3600 Frederikssund	133 m²	281 m	18-03-2025	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Kong Skjoldsvej 4 3600 Frederikssund	128 m²	759 m	07-05-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Islebjergvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	705 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Hofvej 18 3600 Frederikssund	130 m²	730 m	22-10-2026	3.875.000 kr.	29.808 kr./m²
Færgevej 75 3600 Frederikssund	127 m²	816 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu