Svendborg Landevej 9

Villa · 211 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 18.406 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Erhvervsareal: 95 m²
Grundareal: 18406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.896 kr/m².1.917.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.914.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,84 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.776.665 kr.
1. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.776.665 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frørup Byvej 3B 5871 Frørup	201 m²	2,3 km	21-05-2026	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	2,2 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Højbovej 2 5871 Frørup	237 m²	2,0 km	28-05-2026	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Hørageren 1, Tårup 5871 Frørup	246 m²	1,9 km	16-03-2025	3.985.000 kr.	16.199 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	2,2 km	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Boholtvej 9D, Tårup 5871 Frørup	201 m²	3,1 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.711 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	2,1 km	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj 5871 Frørup	162 m²	1,7 km	15-08-2024	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Sludevej 3, Slude 5871 Frørup	148 m²	1,2 km	16-12-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	1,8 km	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu