Svendborggade 4

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.920 kr/m².871.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborggade gns: 6.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-40,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.421.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,53 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2004 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborggade 6 9900 Frederikshavn	157 m²	26 m	11-03-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Randersgade 14 9900 Frederikshavn	121 m²	537 m	24-06-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Herninggade 7 9900 Frederikshavn	112 m²	115 m	16-10-2024	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Herninggade 15 9900 Frederikshavn	111 m²	186 m	09-10-2024	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Århusgade 38 9900 Frederikshavn	131 m²	85 m	26-06-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	486 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Allingevej 2 9900 Frederikshavn	128 m²	292 m	05-05-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Jyllandsgade 58 9900 Frederikshavn	123 m²	652 m	06-11-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Uldallsvej 4 9900 Frederikshavn	122 m²	749 m	01-06-2025	855.000 kr.	7.008 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	490 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu