Svendborgvej 114, st., Svindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 81 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 4.426 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2009. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.390 kr/m².3.514.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendborgvej gns: 21.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.011 kr/m²+111,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.122.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,51 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2010 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg612.500 kr.
2009Ombygning
2007okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 50, Svindinge 5853 Ørbæk	113 m²	2,5 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Svendborgvej 120, Svindinge 5853 Ørbæk	135 m²	1,3 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	188.889 kr./m²
Lamdrupvej 87, Svindinge 5853 Ørbæk	100 m²	2,2 km	12-05-2024	865.000 kr.	8.650 kr./m²
Kokkehavevej 2A, Svindinge 5853 Ørbæk	67 m²	4,2 km	15-06-2024	220.000 kr.	3.284 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge 5853 Ørbæk	123 m²	2,2 km	06-06-2025	1.234.500 kr.	10.037 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge 5853 Ørbæk	125 m²	2,5 km	16-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Odensevej 21 5853 Ørbæk	84 m²	6,8 km	11-01-2024	775.000 kr.	9.226 kr./m²
Lærkevej 5 5853 Ørbæk	89 m²	6,6 km	14-01-2026	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Lærkevej 10 5853 Ørbæk	90 m²	6,6 km	13-10-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Nørremosevej 9, Lindeskov 5853 Ørbæk	70 m²	6,5 km	07-01-2026	650.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu