Svendborgvej 247, 1., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², grund på 143 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 1062 m²
Bebygget areal: 504 m²
Erhvervsareal: 63 m²
Grundareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.416 kr/m².898.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 12.612 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering871.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,48 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 249, 1. 4700 Næstved	67 m²	4 m	15-04-2025	850.000 kr.	12.687 kr./m²
Svendborgvej 253, 1. 4700 Næstved	67 m²	11 m	20-06-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Svendborgvej 237, st. 4700 Næstved	67 m²	16 m	28-05-2024	790.000 kr.	11.791 kr./m²
Svendborgvej 283, 1. 4700 Næstved	67 m²	26 m	15-12-2025	765.000 kr.	11.418 kr./m²
Svendborgvej 269, st. 4700 Næstved	67 m²	32 m	27-07-2026	1.044.000 kr.	15.582 kr./m²
Svendborgvej 187, 1. 4700 Næstved	67 m²	56 m	05-08-2024	870.000 kr.	12.985 kr./m²
Svendborgvej 123, 1. 4700 Næstved	67 m²	106 m	07-01-2025	870.000 kr.	12.985 kr./m²
Svendborgvej 73, st. 4700 Næstved	67 m²	134 m	15-06-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Svendborgvej 75, st. 4700 Næstved	67 m²	137 m	08-05-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Svendborgvej 59, 1. 4700 Næstved	67 m²	156 m	26-06-2025	925.000 kr.	13.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu