Svendborgvej 261, st.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 142 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 1062 m²
Bebygget areal: 504 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.952 kr/m².850.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 12.612 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.151 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering793.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,34 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1998 · Alm. Salg: 186.000 kr.
30. apr. 2006 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerskifte280.000 kr.
2003apr.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte186.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 277, 1. 4700 Næstved	60 m²	25 m	19-03-2024	740.000 kr.	12.333 kr./m²
Svendborgvej 199, st. 4700 Næstved	60 m²	52 m	21-04-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Svendborgvej 269, st. 4700 Næstved	67 m²	12 m	27-07-2026	1.044.000 kr.	15.582 kr./m²
Svendborgvej 237, st. 4700 Næstved	67 m²	28 m	28-05-2024	790.000 kr.	11.791 kr./m²
Svendborgvej 283, 1. 4700 Næstved	67 m²	35 m	15-12-2025	765.000 kr.	11.418 kr./m²
Svendborgvej 249, 1. 4700 Næstved	67 m²	41 m	15-04-2025	850.000 kr.	12.687 kr./m²
Svendborgvej 253, 1. 4700 Næstved	67 m²	46 m	20-06-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Svendborgvej 187, 1. 4700 Næstved	67 m²	90 m	05-08-2024	870.000 kr.	12.985 kr./m²
Svendborgvej 123, 1. 4700 Næstved	67 m²	138 m	07-01-2025	870.000 kr.	12.985 kr./m²
Svendborgvej 73, st. 4700 Næstved	67 m²	159 m	15-06-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu